Bouguenais les couets, maison de pp 123 m² habitables, terrain 551 m²

Maison de 2006 avec 122m² habitables située au calme en impasse en plein coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. Cette maison vous offre une vie de plain-pied, vous retrouverez une entrée donnant sur un grand salon séjour de 47m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu' un bureau. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante), une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc, et un second wc séparé. Le + avec les nombreux espaces de rangement et le grand garage de 45m² évolutif avec mezzanine et portail motorisé. Vous profiterez d'une luminosité traversante, un beau jardin entourant la maison avec la terrasse pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir. (accessible PMR) ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.