Maison 158m² à thurageau

Thurageau (86110)

Commune d'un peu plus de 800 habitants, située à 10 minutes en voiture de Mirebeau où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie courante.

Au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette maison ancienne à rénover de plus de 150 m².
L'habitation se compose d'un beau salon-séjour avec sa cheminée (à remettre en fonctionnement), d'une cuisine ainsi que de 3 chambres plutôt spacieuses (11m², 15m² et 16m²).
À l'étage, vous bénéficierez de deux autres chambres de 12 et 16m², ainsi que d'un grenier pouvant être aménagé comme bon vous semble, d'environ 50 m².

Vous serez charmé à l'extérieur par la vue imprenable sur les environs. Un terrain avec de nombreuses dépendances, un puit, ainsi qu'un pigeonnier datant du 15ème siècle font également partie de la propriété.

Possibilité d'acquérir en supplément 2 hectares de terre attenant.

Alors, qu'attendez-vous pour visiter cette maison avec un beau potentiel ?
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770.00 et 5160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD - Tél. [Coordonnées masquées]
Carte T CPI 86[Coordonnées masquées]00 002