Duplex T4 de 77,29 m² avec Terrasse : Opportunité Exceptionnelle - Gières Éco Quartier
Transition Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare sur le marché : un superbe duplex de 4 pièces avec terrasse ensoleillée et possibilité de garage en supplément, situé au dernier étage, au coeur de Gières, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale de l'appartement : 77,29 m².
- Surface séjour-cuisine : 27,53 m².
- Chambre un : 9,85 m².
- Toilette : 1,24 m².
- Dégagement : 2,10 m².
- Salle de bain : 4,14 m².
À l'étage :
- Dégagement : 2,44 m².
- Chambre deux : 9,39 m².
- Salle de bain-toilettes : 3,88 m².
- Chambre trois : 16,72 m².
- Terrasse : 12,27 m².
- Charges de copropriété réduites.
Prix de vente : 295 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Possibilité en supplément Garage de 12,98 m² 20 000 FAI.
Informations complémentaires :
- Référence annonce : VA1926
- Diagnostic réalisé le 20/06/2023
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.
- Nombre de lots : 79.
- Charges prévisionnelles annuelles : 806 .
- Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (DPE : Classe C).
- Émissions de Gaz à Effet de Serre : 22 kgCO2/m²/an (GES : Classe C).
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous en exclusivité au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Profitez de cette occasion unique pour découvrir ce duplex exceptionnel avec terrasse au coeur de Gières avec Transition Immobilier. www.transition-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36011gjd/155/MOooB/bareme_des_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Transition Immobilier vous présente en exclusivité ce bien rare sur le marché : un superbe duplex de 4 pièces avec terrasse ensoleillée et possibilité de garage en supplément, situé au dernier étage, au coeur de Gières, à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale de l'appartement : 77,29 m².
- Surface séjour-cuisine : 27,53 m².
- Chambre un : 9,85 m².
- Toilette : 1,24 m².
- Dégagement : 2,10 m².
- Salle de bain : 4,14 m².
À l'étage :
- Dégagement : 2,44 m².
- Chambre deux : 9,39 m².
- Salle de bain-toilettes : 3,88 m².
- Chambre trois : 16,72 m².
- Terrasse : 12,27 m².
- Charges de copropriété réduites.
Prix de vente : 295 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Possibilité en supplément Garage de 12,98 m² 20 000 FAI.
Informations complémentaires :
- Référence annonce : VA1926
- Diagnostic réalisé le 20/06/2023
- Pas de procédure en cours dans la copropriété.
- Nombre de lots : 79.
- Charges prévisionnelles annuelles : 806 .
- Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an (DPE : Classe C).
- Émissions de Gaz à Effet de Serre : 22 kgCO2/m²/an (GES : Classe C).
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous en exclusivité au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées].
Profitez de cette occasion unique pour découvrir ce duplex exceptionnel avec terrasse au coeur de Gières avec Transition Immobilier. www.transition-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1220.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36011gjd/155/MOooB/bareme_des_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VA1926-COMPANY36011GJD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 79.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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