Maison de 114m² 6 pièces sur un terrain constructible de 2600m²

Cette charmante maison individuelle de 114 mètres carrés habitables est située dans le paisible quartier de Saint Yrieix sur Charente. Elle offre un espace de vie spacieux avec 5 chambres de différentes tailles(9 à 18m²) dont une de plein pied, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. La maison comprend un séjour lumineux de 22 m², une cuisine de 9 m² avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, deux salles d'eau, et une buanderie généreuse de 17 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atout majeur de cette propriété est son grand garage indépendant de 43 m², idéal pour le stockage ou pour les amateurs de bricolage. Le terrain de 2600 m² est constructible, offrant des possibilités d'extension, de création de votre propre espace extérieur personnalisé, ou de la vente d'une parcelle d'environ 900m². L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide aux principales routes menant à Bordeaux et Poitiers, ainsi qu'à seulement 12 minutes de la gare d'Angoulême. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété avec un immense potentiel, dans un quartier paisible et bien situé. Réf 2367. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)