499 000 €
160 m² / 1 500 m²
6 pièces
COUP DE COEUR DE L'AGENCE ! A 10 minutes de Langoiran et seulement 30km de Bordeaux, venez apprécier la quiétude de cette villa parfaitement fonctionnelle de 160m2 habitables édifiée sur beau terrain arboré de 1600m2 au grand calme et sans vis-à-vis. Construite en 2000, cette maison vous propose une belle pièce de vie de plus de 50m2 avec accès à la terrasse couverte, 2 chambres de plain-pied, salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un bel espace piscine à l'abri des regards, bassin d'agrément ainsi que d'un garage double. Nombreux stationnements possibles au sein de la propriété.
Maison prête à vivre qui ne demande qu'à être visitée ! Contactez Yd Immo Langoiran au O5 57 61 77 50
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 10 minutes de langoiran villa contemporaine 160m2
499 000 €