Maison 3 pièces (60 m²) à vendre à saint georges en couzan

EN EXCLUSIVITE SUR LES HAUTEURS DE BOEN SUR LIGNON En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour une résidence secondaire (1H20 de Lyon, 1 heure de Saint-Etienne), située dans un hameau calme de Saint-Georges-en-Couzan et à 15 minutes de la station de ski Chalmazel. Il existe à proximité de très beaux sentiers de randonnée, dont le fameux chemin des Seigneurs en direction du Château de Couzan. Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une petite terrasse, une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres confortables avec de beaux planchers bois. Un terrain facile à entretenir d'environ 200 m², une charmante terrasse en fer forgé avec très belle vue sur la nature environnante ainsi qu'une cour dallée avec carport viennent compléter ce bien. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G (620 kWh/m²/an) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 230 euros et 3 060 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 90 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON. Catherine DAMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI-895022325 - Saint-Etienne.