349 000 €
124 m² / 3 930 m²
5 pièces
A 8 minutes du centre ville de Casteljaloux et 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute de Damazan ( 1h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse ), dans un cadre privilégié et paisible, venez découvrir cette belle maison en pierre de plain pied, d'une superficie de 124 m² et son terrain d'environ 3500 m² !!!
En entrant, on découvre un salon / séjour spacieux de 43 m² , chaleureux et lumineux, notamment grâce à son insert bois.
La cuisine semi ouverte sur l'espace de vie est entièrement équipée et fonctionnelle , donnant accès sur une charmante véranda, qui offre un joli point de vue sur la campagne !
En partie nuit, on retrouve trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec goût , et un wc indépendant.
Coté technique, la maison est équipée de menuiseries alu double vitrage et d'un ballon thermodynamique.
Chauffée par la climatisation réversible et l'insert bois.
Un assainissement conforme de type micro station.
A l'extérieur, on découvre une jolie parcelle clôturée et arborée d'environ 3500 m² , sur laquelle se trouve un triple garage de 90 m².
Un bien rare sur le marché , idéalement situé , à visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RSAC 901721969
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1570.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
En entrant, on découvre un salon / séjour spacieux de 43 m² , chaleureux et lumineux, notamment grâce à son insert bois.
La cuisine semi ouverte sur l'espace de vie est entièrement équipée et fonctionnelle , donnant accès sur une charmante véranda, qui offre un joli point de vue sur la campagne !
En partie nuit, on retrouve trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite avec goût , et un wc indépendant.
Coté technique, la maison est équipée de menuiseries alu double vitrage et d'un ballon thermodynamique.
Chauffée par la climatisation réversible et l'insert bois.
Un assainissement conforme de type micro station.
A l'extérieur, on découvre une jolie parcelle clôturée et arborée d'environ 3500 m² , sur laquelle se trouve un triple garage de 90 m².
Un bien rare sur le marché , idéalement situé , à visiter sans tarder !!!
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition. Contact : Antony Leray au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. RSAC 901721969
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1570.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2417/GM0nE/bareme_2024_fevrier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Référence: VM1453-COMPANY34247HPQ
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 124m² à anzex
349 000 €