245 000 €
251 m² / 4 044 m²
13 pièces
William MAIGNAN vous présente cette propriété de caractère dans un hameau proche de Fontenay-le-Comte (10 km), de L'Hermenault (3 km), de l'autoroute A83 (3 km), à 50 km de La Rochelle, et à 40 km des plages. Elle est également à proximité des sites touristiques du marais poitevin, de la forêt de Mervent, et du Puy du Fou.
Cette demeure de caractère de 9 pièces, offrant une surface habitable de 220 m², s'accompagne d'un studio attenant de 31 m² et d'une petite maison de 30 m² avec terrain. La disposition intérieure se compose de :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée
Cuisine aménagée
Salle à manger
Séjour
Salon
Grand bureau
Salle d'eau
WC
Buanderie
Deux chambres
Étage :
Quatre grandes chambres
Salle d'eau
WC
Grand grenier
En annexe, un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Une petite maison de plain-pied avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Cette propriété est entourée d'un charmant parc arboré et clos de 4000 m².
Équipements : Chauffage au fuel, double vitrage, fosse septique.
Les points forts : Pièces spacieuses et lumineuses, beaux parquets, et un espace extérieur très agréable. Deux locatifs libres inclus.
A noter: Une mitoyenneté en bout de la maison.
Mon avis : Une propriété pleine de charme dans un environnement calme, offrant la possibilité d'aménager des chambres d’hôtes ou un gîte. Contactez-nous pour découvrir ce lieu exceptionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 548032 )
Cette demeure de caractère de 9 pièces, offrant une surface habitable de 220 m², s'accompagne d'un studio attenant de 31 m² et d'une petite maison de 30 m² avec terrain. La disposition intérieure se compose de :
Rez-de-chaussée :
Grande entrée
Cuisine aménagée
Salle à manger
Séjour
Salon
Grand bureau
Salle d'eau
WC
Buanderie
Deux chambres
Étage :
Quatre grandes chambres
Salle d'eau
WC
Grand grenier
En annexe, un studio comprenant une pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Une petite maison de plain-pied avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau avec WC.
Cette propriété est entourée d'un charmant parc arboré et clos de 4000 m².
Équipements : Chauffage au fuel, double vitrage, fosse septique.
Les points forts : Pièces spacieuses et lumineuses, beaux parquets, et un espace extérieur très agréable. Deux locatifs libres inclus.
A noter: Une mitoyenneté en bout de la maison.
Mon avis : Une propriété pleine de charme dans un environnement calme, offrant la possibilité d'aménager des chambres d’hôtes ou un gîte. Contactez-nous pour découvrir ce lieu exceptionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/maignan (réf. 548032 )
Référence: 830035411620
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre de 250 m2 et deux locatifs sur un terrain arboré de 4000 m2 245000 euros à petosse
245 000 €