Maison 5 pièces avec jardin et garage

Saint-Georges-de-Mons//
Vos agents vous proposent en exclusivité... Cette charmante maison avec beaucoup de potentiel proche du cœur du village (10 min à pied) dans un environnement calme et arboré à 35 min de Riom, 10 min de Manzat (A89).
Une grande cour clôturée permet un grand espace parking devant la maison, il y a également deux garages. L'entrée se fait coté Est et dessert l'escalier pour accéder au premier étage, les WC du rez-de-chaussée et la cuisine de 14m2. La cuisine donne sur le salon/séjour et sur le premier garage qui sert également de cellier et de buanderie.
A l'étage le palier distribue deux chambres de 9m2 chacune, et l'une possède une porte qui donne accès à une troisième chambre ou un bureau de 9m2 également. Le palier dessert également la chambre de 14m2, la salle d'eau avec WC et un grand placard. Au-dessus du placard il y a un accès aux combles qui peuvent être aménagées moyennant travaux.
Un deuxième garage attenant de 33 m2 avec fosse, plusieurs cabanons et un terrain de 1146 m2 complètent ce bien prometteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 115 000€ HAI.
Votre Agent : Olivier au [Coordonnées masquées].
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.
www.vosagents.fr