Maison 105m² à serignac-sur-garonne

À 15 minutes d'Agen, dans la commune dynamique de Sérignac sur Garonne, venez découvrir cette maison individuelle proche de tous les commerces, du nouvel échangeur autoroutier, tout en conservant les avantages d'un environnement calme et verdoyant.

D'une superficie d'un peu plus de 100m2, elle se compose, d'une entrée distribuant le séjour et la cuisine séparée ainsi que la partie nuit qui dispose de 3 belles chambres avec parquet, une salle de bain familiale et un WC. En sous-sol, accessible depuis l'intérieur, vous bénéficierez d'un vaste garage, d'une seconde pièce pouvant faire office d'atelier ou de stockage, le tout pouvant tout à fait être aménagé en espace habitable supplémentaire. Également sur le même niveau, un espace buanderie/chaufferie et une cave.

À l'extérieur, de quoi stationner plusieurs véhicule, un grand jardin arboré et piscinnable.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, la porte d'entrée a aussi été changée.
Ne reste plus que les ouvrants du séjour à remplacer ainsi qu'une rénovation de l'ensemble de la maison afin d'en tirer tout le potentiel.

Raccordée au tout à l'égout, à la fibre optique, elle n'attend plus qu'une belle rénovation et de nouveaux propriétaires.

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Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://lacle.netty.fr/page/nos-honoraires-fr_149.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VM1860