Située dans le cœur historique de Prissac, à proximité des commerces, à 30min d'Argenton sur Creuse, 3h30 de Paris, je vous propose cette maison de bourg sur 2 niveaux, de 175m² habitables.
Au Rez de chaussée, l'entrée dessert :
- d'une part un vaste espace de vie, environ 80m², lumineux grâce à son exposition traversante Est/ouest. Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine refaite il y a 3 ans. Un coin bar, vous permettra de recevoir vos amis ou famille, en toute convivialité
- D'autre part un bureau, et un WC séparé
Le chauffage se fait par chauffage au sol.
Un bel escalier en pierre, vous mènera au 1er étage qui se compose :
- de 3 chambres, disposant chacun d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- d'une mezzanine, pouvant servir de bureau, salon, etc
- un wc séparé
- une buanderie
La piscine et sa terrasse, sans vis à vis, vous permettront de recevoir famille et amis en toute intimité.
La piscine est chauffée par pompe à chaleur.
Le terrain de 750m², clos, est légèrement arboré. Il donne accès à une grange, un garage, un préau avec dépendance.
Enfin, une maison d'une pièce de 31m², à restaurer entièrement, complète le bien. Idéale pour une chambre d'hotes.
Caractéristiques :
- Doubles vitrages
- Chauffage au fioul
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 1200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 547274 )
Au Rez de chaussée, l'entrée dessert :
- d'une part un vaste espace de vie, environ 80m², lumineux grâce à son exposition traversante Est/ouest. Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine refaite il y a 3 ans. Un coin bar, vous permettra de recevoir vos amis ou famille, en toute convivialité
- D'autre part un bureau, et un WC séparé
Le chauffage se fait par chauffage au sol.
Un bel escalier en pierre, vous mènera au 1er étage qui se compose :
- de 3 chambres, disposant chacun d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
- d'une mezzanine, pouvant servir de bureau, salon, etc
- un wc séparé
- une buanderie
La piscine et sa terrasse, sans vis à vis, vous permettront de recevoir famille et amis en toute intimité.
La piscine est chauffée par pompe à chaleur.
Le terrain de 750m², clos, est légèrement arboré. Il donne accès à une grange, un garage, un préau avec dépendance.
Enfin, une maison d'une pièce de 31m², à restaurer entièrement, complète le bien. Idéale pour une chambre d'hotes.
Caractéristiques :
- Doubles vitrages
- Chauffage au fioul
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 1200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/dauby (réf. 547274 )
Référence: 830035450988
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre, 175m², 6 pièces
265 000 €