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Grande maison familiale 548690 euros
— Saint-Alban 22400 —
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Sébastien David a le plaisir de vous présenter à la vente une très jolie maison, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 2600m2. Cette propriété offre une vue magnifique sur la mer lointaine et dispose d'un enrochement sur terrain, ainsi que de deux terrasses composites ensoleillées.
La maison, construite en parpaings sous couverture ardoises, offre un accès de plain-pied. En entrant, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une grande cuisine équipée également avec accès à la terrasse, une spacieuse chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez un dégagement, un palier bureau, quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand sous-sol de 100m2 vous offre de nombreux rangements, une cave à vin et la possibilité de garer jusqu'à trois voitures, bénéficiant d'une isolation par le plafond.
Le chauffage de la maison est électrique, avec des radiateurs de dernière génération, et une belle cheminée insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Les ouvertures en PVC sont équipées de double vitrage, et les cloisons sont en brique et plâtre. La propriété est reliée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion, cette maison pleine de charme, offrant confort, tranquillité et une vue imprenable sur la mer. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Sébastien David par email à [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/sdavid (réf. 541103 )
La maison, construite en parpaings sous couverture ardoises, offre un accès de plain-pied. En entrant, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une grande cuisine équipée également avec accès à la terrasse, une spacieuse chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.
À l'étage, vous trouverez un dégagement, un palier bureau, quatre grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un grand sous-sol de 100m2 vous offre de nombreux rangements, une cave à vin et la possibilité de garer jusqu'à trois voitures, bénéficiant d'une isolation par le plafond.
Le chauffage de la maison est électrique, avec des radiateurs de dernière génération, et une belle cheminée insert ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Les ouvertures en PVC sont équipées de double vitrage, et les cloisons sont en brique et plâtre. La propriété est reliée au tout-à-l'égout.
La taxe foncière s'élève à 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette occasion, cette maison pleine de charme, offrant confort, tranquillité et une vue imprenable sur la mer. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Sébastien David par email à [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/sdavid (réf. 541103 )
Référence: 830035326128
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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