Maison 233m² à garancieres

Garancières centre village, environnement calme et verdoyant avec les écoles et les commerces à pied.
Fort potentiel pour cette propriété ancienne à restaurer qui vous séduira par son originalité et son ambiance exotique.
Un goût d'ailleurs au coeur des Yvelines !
La maison principale d'une surface d'environ 200 m² est complétée par un grenier aménageable de 100 m² au sol permettant de créer 50 m² habitables supplémentaires.
En dépendance : 2 chambres indépendantes de plain-pied chacune avec salle d'eau/wc et un grand garage de 42 m² pouvant lui aussi être aménagé.
Surface plancher totale actuelle : 375 m².
L'ensemble sur un terrain constructible de 4468 m².
Un ensemble particulièrement original dans un écrin de verdure qui n'attend que vous pour revivre !
Vous bénéficiez d'un budget travaux et rêver d'habiter un bien d'exception proche de Paris, une visite s'impose !
Contactez sans attendre Elodie AVENEL Ei Immobilier [Coordonnées masquées] Agent indépendant RSAC Versailles 832 393 490, partenaire Meilleur Conseil Immo Paris Champs Elysées.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie AVENEL - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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