Appartement t3 de 66m² avec balcon et garage dans le 6ème arrondissement de marseille

En EXCLUSIVITE, nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle dans le prestigieux 6ème arrondissement de VAUBAN de la ville de MARSEILLE.

Au cœur d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 66 m² vous attend. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégante entrée de la résidence, entourée d'un parc privatif verdoyant qui vous offre un espace de détente exclusif.

Situé au cinquième étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle enviable et d'une vue panoramique dégagée qui s'étend à perte de vue. De plus, pour votre confort, un ascenseur dessert directement votre étage.

En pénétrant dans l'appartement, une entrée spacieuse vous accueille, vous conduisant vers une superbe pièce de vie de 20 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité. À côté, une cuisine indépendante de 10,45m² vous offre tout l'espace nécessaire pour exprimer vos talents culinaires.

L'espace nuit se compose de deux chambres généreuses, respectivement de 11,29m² et 10,27m², garantissant votre intimité et celle de votre famille. Une salle de bain d'environ 4m² et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Vous bénéficiez également d'un placard de rangement pratique.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos besoins et vos envies.

Enfin, un atout majeur : cet appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'au 1er septembre 2026. Vous profitez ainsi d'une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1033 €, auquel s'ajoutent 129 € pour le garage et 90 € de charges communes et d'eau.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.