Maison d'architecte en ossature bois et pierres. 4 chambres, parc et piscine. proche la roche chalais.

A vendre proche La Roche Chalais 24490, une belle maison d'architecte en ossature bois et pierres. Au calme sans être isolé.


Au rez de chaussée la grande pièce à vivre, véritable coeur de la maison, offre une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une cheminée traditionnelle. Des portes vitrées desservent la terrasse côté sud avec barbecue et jacuzzi et qui bénéficie de superbes vues sur le jardin et la piscine 10m x 4.5m au sel chauffée avec sa cuisine dété.

Une arrière cuisine fermée ouvre sur la terrasse couverte côté nord.

Une suite parentale au rez de chaussée se compose de chambre avec baie, dressing et salle de douche avec double vasques, douche italienne double entrée, wc et porte fenêtre ouvrante et basculante.

Un escalier cintre métal et bois mène à l'étage ou se trouve la mezzanine ouverte sur pièce de vie, trois chambres, une salle deau et un grenier sous pente.

Une buanderie, un garage, un cabanon, un portail électrique, un puits complètent le tableau.


La qualité de vie est très agréable grâce au double vitrage, le système dalarme, les volets électriques à commande individuelle et centralisée, laspirateur centralisé, le chauffage par pompe à chaleur, le plancher chauffant et rafraîchissant sur tout le bas.

Le tout se situe à 2kms des commerces et services de La Roche Chalais, à 5 minutes d'une gare SNCF, et à moins d'une heure de Bordeaux pour son aéroport international et d'Angoulême pour sa gare TGV.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Prix : 466,400 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 440,000 €. Frais de notaire en sus.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr