Authentique corps de ferme

EXCLUSIVITÉ - LES CLEFS DU LION IMMOBILIER, l'Agence spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir, à 15Mns de Nemours, 20Mns de MORET SUR LOING soit seulement 1h10Mns de PARIS CENTRE par l'autoroute A6 ou en train (Ligne R direct PARIS GARE DE LYON à 15Mns en voiture), proche commerces, écoles et transports. CET AUTHENTIQUE CORPS DE FERME actuellement de type 4 pièces, il développe 111M2 de surface habitable environ, de plain pied et il est implanté sur un jardin clos et arboré de 1223M2 environ. Plusieurs dépendances en parfait état d'entretien offrent un potentiel d'agrandissement: une première Grange attenante de 116M2 au sol (ancienne étable) et une seconde Grange, celle-ci indépendante de 104M2au sol, deux caves à vins, une annexe invités à aménager et un large carport complètent le bien. La Maison se compose au RDC : d'une entrée, d'un salon/séjour de 29M2 environ, d 'un espace cuisine et salle à manger, d'un dégagement, de 2 chambres de plain-pied, d'une salle de douche et d'un water-closet individuel. A l'étage : un vaste grenier à aménager offre un potentiel d'agrandissement de 235M2 environ. ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE À L'AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE - ENVIRONNEMENT CALME et CHAMPÊTRE. GROS OEUVRE EN BON ÉTAT D'ENTRETIEN. Mandat de Vente EXCLUSIF N0272 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au [Coordonnées masquées]. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.