Maison 78m² à la sentinelle

EXCLUSIVITÉ
Découvrez à La Sentinelle cette longère individuelle de 83 m² habitables et de 493 m² de terrain. Elle compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison.

Une cave est associée à cette maison ainsi qu'un grenier de 32m² au sol aménageable. Un jardin de 200 m² vient l'agrémenter.

Budget travaux à prévoir mais une partie de ces travaux sont pris en charge par l'état (isolation extérieur, pompe à chaleur ...) et faciliter de financement comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou Ma Prime Rénov. Nous pouvons vous accompagner dans vos démarches avec notre partenaire financier.
AUDIT ÉNERGÉTIQUE prévoyant 36 300€ de travaux pour rendre le logement en classe énergétique B.

Concernant le stationnement des véhicules, elle possède une place de parking en intérieur de 20m² et une place de stationnement en extérieur.

Il y a l'École Primaire Joliot-Curie et l'École Maternelle Paul Langevin à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la station de tramway BOIS DES MONTAGNES (ligne T1) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A23 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a également un restaurant, un supermarché, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une boucherie charcuterie.

Cette maison est proposée à l'achat pour 89 500 € FAI

N'hésitez pas à prendre contact avec Audrey PETIT pour une première visite de cette maison à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.notarianni-immobilier.fr/nos-honoraires,122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807
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