Trois pièces vue dégagée

En exclusivité je vous propose ce magnifique appartement de trois pièces très spacieux, idéal pour un jeune couple ou une personne active.
Avec une superficie de 85 m², il bénéficie d'une orientation sur trois côtés : sud, est et ouest. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il comprend une place de parking et un garage privé de 16 m².
Le séjour lumineux de 36 m² s'ouvre sur un balcon de 5,5 m² offrant une vue dégagée et est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
La cuisine indépendante et aménagée donne accès à une loggia de 3 m² fermée par des menuiseries en aluminium à double vitrage.
L'appartement comprend deux chambres, dont une climatisée, avec carrelage au sol et placards intégrés. La salle d'eau est équipée de doubles vasques, d'un sèche-serviettes et d'un WC indépendant. Les menuiseries en PVC à double vitrage sont équipées de volets roulants manuels, et une isolation phonique du sol a été réalisée.
La copropriété, composée de 16 lots, est parfaitement entretenue, avec un jardin et un grand espace extérieur. Tous les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied.
De plus, il est possible d'installer un monte-charge à partir du balcon pour faciliter le transport des courses et autres charges lourdes.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/cordoba (réf. 548156 )