A dix minutes d'Alès et 30mins de Nîmes.
Situé sur la commune de Saint Hilaire de Brethmas,
je vous propose dans un quartier résidentiel et au calme, cette grande villa à usage d'investissement.
Cette construction date de 2017.
Superficie habitable de 273,50m2 sur un terrain de 1200m2.
Cette maison accueille des personnes à mobilité réduite, dépendante ou tout simplement âgées et qui ne souhaitent pas aller en maison de retraite.
Elle est composée de six appartements de type2, équipés chacun de leur terrasse et ils sont vendus entièrement meublés et loués.
Ils sont loués 950euros × 4 / 910euros ×1 et 900euros × 1 par mois. Charges comprises.
Soit un rendement de:
780euros ×4 = 3120euros le mois +740euros+730euros× 12 = 55080euros (9,579%) hors charges.
TAXE FONCIÈRE DE: 2252euros
DPE: B pour 78kwh..... consommation 1329euros à 1797euros par an.
GES: A
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ThierryMichel. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes le numéro RSAC 391 706 744
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1329€ et 1797€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Référence agence : 9634
Situé sur la commune de Saint Hilaire de Brethmas,
je vous propose dans un quartier résidentiel et au calme, cette grande villa à usage d'investissement.
Cette construction date de 2017.
Superficie habitable de 273,50m2 sur un terrain de 1200m2.
Cette maison accueille des personnes à mobilité réduite, dépendante ou tout simplement âgées et qui ne souhaitent pas aller en maison de retraite.
Elle est composée de six appartements de type2, équipés chacun de leur terrasse et ils sont vendus entièrement meublés et loués.
Ils sont loués 950euros × 4 / 910euros ×1 et 900euros × 1 par mois. Charges comprises.
Soit un rendement de:
780euros ×4 = 3120euros le mois +740euros+730euros× 12 = 55080euros (9,579%) hors charges.
TAXE FONCIÈRE DE: 2252euros
DPE: B pour 78kwh..... consommation 1329euros à 1797euros par an.
GES: A
Pour plus d'informations où une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ThierryMichel. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes le numéro RSAC 391 706 744
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1329€ et 1797€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Référence agence : 9634
Référence: NW0M-JY3-92Z
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison composée de six appartements de type2 érigé sur 1200m2 de terrain
575 000 €