Villa vente en viager occupé

Commune de Mérindol : Jacqueline Porikian vous propose en exclusivité cette vente viagère occupée pour cette très jolie villa T5 de 146m² habitable, plus garage et piscine sur une parcelle de terrain close de 2101m² au calme. Vente en viager occupé par une dame de 78 ans avec un bouquet de 163000 euros FAi et une rente mensuelle de 1379 euros. Bien décoté de 40% par rapport à une vente classique du fait du droit d'usage et d'habitation. Réhausse de 15% en cas de libération anticipée des lieux et passage en viager libre.
Cette très jolie maison est bien entretenue, le crépis est refait récemment, la pompe à chaleur de la piscine est récente.
Elle offre en rdc, une entrée donnat sur une cuisine séparée, une pièce de vie de 43 m&, deux chambres, buanderie, salle de bains,wc et garage. A l'étage sous combles se trouvent, deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, des combles aménagés et une terrasse tropézienne. Le jardin joliment paysagé abrite une piscine en contre bas de la terrasse plein sud de 100m². Très bon placement. A découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/porikian (réf. 548135 )