Au coeur de la Résidence privée et entourée de verdure de La Ferme des Roses, Henri IV Immobilier vous proprose cette belle maison individuelle contemporaine de 1995 (env.135m2 hab.), édifiée sur un magnifique terrain à l'abri de tous les regards, entièrement clos de 468m2, arboré, paysagé et avec une piscine chauffée de 4x7, elle se compose au rez-de-chaussée : l'entrée avec placard et débarras sous l'escalier, wc indépendant avec lave-mains, la cuisine équipée donnant sur la terrasse, le lumineux et spacieux séjour/salle à manger traversants avec cheminée donnant également sur la terrasse, le jardin et la piscine orientés sud/ouest. A l'étage : escalier bois menant au palier desservant 4 belles chambres avec placard dont 1 parentale de 12m2 avec dressing et salle de bains/wc, 1 salle de bains indépendante, un wc séparé. Pour finir vous accèderez à la 5ème chambre dans les combles (env.15m2 hab - 33m2 au sol) avec nombreux rangements. Garage attenant avec espace buanderie et local piscine. Huisseries bois double vitrage, chauffage gaz/radiateurs (chaudière Frisquet à ventouse), porte d'entrée en aluminium, porte de garage motorisée, store ban motorisé, piscine avec nage à contre courant et chauffée par pompe à chaleur, complètent ce bien en bon état général, idéal pour une famille. Proche de toutes les commodités, commerces, bus et écoles à pieds, gare à 5mn en voiture desservant Paris La Défense et Paris Montparnasse. Sophie Guizien, Directrice agence immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 397 616 244. Henri IV Immobilier - [Coordonnées masquées] - Le Mesnil Saint Denis
Référence: 908
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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