573 000 €
253 m² / 21 451 m²
10 pièces
EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
***Visite virtuelle possible***
Optimhome Immobilier : Myriam David et Marie Le Neindre ont le plaisir de vous présenter ce domaine exceptionnel, une rareté sur le marché, idéal pour gîtes, réceptions, rassemblement de familles et bien plus encore...
Niché au cœur de la Bretagne, dans un cadre idyllique, ce magnifique domaine de deux hectares offre un ensemble immobilier unique. Trois maisons distinctes, une longère à rénover, un charmant four à pain d'époque, et un vaste préau extérieur vous attendent.
Caractéristiques du bien :
Maison Principale (116 m²) :
Charme traditionnel allié aux commodités modernes.
Cuisine aménagée, grand salon séjour.
4 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Véranda offrant une vue sur le Penty.
Penty en Pierre (41 m²) :
Perle de l'architecture traditionnelle bretonne.
Pièce de vie avec cheminée et coin cuisine.
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC.
Balcon offrant un refuge paisible dans un cadre enchanteur.
Longère rénovée (88 m²) :
Espace lumineux, confortable et fonctionnel.
Véranda, cuisine, vaste séjour et salle d'eau
Mezzanine, 2 grandes chambres à l'étage.
Longères avec beau potentiel (200 m²) :
Porte ouverte sur de nombreuses opportunités d'aménagements supplémentaires.
Espace Extérieur :
Aménagement pensé pour favoriser la convivialité.
Idéal pour repas en plein air, fêtes familiales, réceptions.
Surprises supplémentaires à découvrir.
Plus de photos disponibles sur le site Optimhome.
Pour tous renseignements, contactez Myriam David et Marie Le Neindre.
Cette propriété unique est une opportunité rare qui saura combler les amoureux de l'histoire, du charme breton et des espaces propices à la convivialité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
Plus de photos sur mon site Optimhome !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 548290 )
***Visite virtuelle possible***
Optimhome Immobilier : Myriam David et Marie Le Neindre ont le plaisir de vous présenter ce domaine exceptionnel, une rareté sur le marché, idéal pour gîtes, réceptions, rassemblement de familles et bien plus encore...
Niché au cœur de la Bretagne, dans un cadre idyllique, ce magnifique domaine de deux hectares offre un ensemble immobilier unique. Trois maisons distinctes, une longère à rénover, un charmant four à pain d'époque, et un vaste préau extérieur vous attendent.
Caractéristiques du bien :
Maison Principale (116 m²) :
Charme traditionnel allié aux commodités modernes.
Cuisine aménagée, grand salon séjour.
4 chambres, salle d'eau, WC séparés.
Véranda offrant une vue sur le Penty.
Penty en Pierre (41 m²) :
Perle de l'architecture traditionnelle bretonne.
Pièce de vie avec cheminée et coin cuisine.
Suite parentale à l'étage avec salle d'eau et WC.
Balcon offrant un refuge paisible dans un cadre enchanteur.
Longère rénovée (88 m²) :
Espace lumineux, confortable et fonctionnel.
Véranda, cuisine, vaste séjour et salle d'eau
Mezzanine, 2 grandes chambres à l'étage.
Longères avec beau potentiel (200 m²) :
Porte ouverte sur de nombreuses opportunités d'aménagements supplémentaires.
Espace Extérieur :
Aménagement pensé pour favoriser la convivialité.
Idéal pour repas en plein air, fêtes familiales, réceptions.
Surprises supplémentaires à découvrir.
Plus de photos disponibles sur le site Optimhome.
Pour tous renseignements, contactez Myriam David et Marie Le Neindre.
Cette propriété unique est une opportunité rare qui saura combler les amoureux de l'histoire, du charme breton et des espaces propices à la convivialité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 548290 )
Référence: 830033561392
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Domaine de 3 habitations, une longère à rénover, un four à pain, 2 puits et 2 ha de terrain
573 000 €