599 000 €
1 021 m² / 1 813 m²
29 pièces
À proximité de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
Opportunité à saisir rapidement
Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 8 appartements dont 6 en location meublée (vendus avec meubles en place), pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.
Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.
Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé.
3 appartements sont loués en juillet et août en Airbnb et rapportent en 2 mois 12 000 euros.
À l'année, l'immeuble dans sa globalité rapporte 80 760 euros .
À l'origine, ce bien atypique datant de début 1900 était la gendarmerie de la commune de Pontaumur et en garde encore certains vestiges : serrures et porte d'époque, cellules...
Bon état général
Les huisseries sont en double vitrage
Les volets roulants solaires viennent d'être installés.
La toiture va être refaite, ainsi que la zinguerie ( devis signé )
Location longue durée avec appartements déjà sous baux et locations type Airbnb.( juillet et Août )
Grosse demande locative sur le secteur.
Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :
6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien
Taxe foncière: 4 614 euros
Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.
Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement,
Contactez Béatriz au [Coordonnées masquées]
Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 29-04-2024 à 12:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 599 000 (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000 pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à lenchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant lenchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Opportunité à saisir rapidement
Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 8 appartements dont 6 en location meublée (vendus avec meubles en place), pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.
Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.
Tous les appartements sont facilement divisibles en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lot séparé.
3 appartements sont loués en juillet et août en Airbnb et rapportent en 2 mois 12 000 euros.
À l'année, l'immeuble dans sa globalité rapporte 80 760 euros .
À l'origine, ce bien atypique datant de début 1900 était la gendarmerie de la commune de Pontaumur et en garde encore certains vestiges : serrures et porte d'époque, cellules...
Bon état général
Les huisseries sont en double vitrage
Les volets roulants solaires viennent d'être installés.
La toiture va être refaite, ainsi que la zinguerie ( devis signé )
Location longue durée avec appartements déjà sous baux et locations type Airbnb.( juillet et Août )
Grosse demande locative sur le secteur.
Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :
6 caves: possibilité de louer chacune à 30 euros mensuel
2 garages: possibilité de louer chacun à 75 euros mensuel
1 préau de 67 m² : une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 T2 .
1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complètent ce bien
Taxe foncière: 4 614 euros
Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.
Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement,
Contactez Béatriz au [Coordonnées masquées]
Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 29-04-2024 à 12:00 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive.
Le prix de départ sera de 599 000 (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000 pendant minimum une heure (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes).
La participation à lenchère est soumise à agrément préalable.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de loffre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne pendant lenchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de larticle 1114 du Code Civil, mais une simple intention dachat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 1021m² à pontaumur
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