Sur la commune d’Alba la Romaine dans le sud Ardèche, venez découvrir cette ancienne magnanerie du 17ème siècle, rénovée en 2003, de 660m² sur un terrain de 2250m², clos et arboré avec piscine et puits.
Cette propriété actuellement en activité de chambres d’hôtes et gites, pourrait tout aussi bien convenir à une habitation familiale, et pourquoi pas allier les deux !
Situé au calme en pleine nature, entre les terres et les vignes, à moins de 30min de Montélimar, vous tomberez sous son charme sans aucun doute.
L’habitation principale se compose d'une grande pièce de vie, d'un petit salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine très fonctionnelle (actuellement table d’hôtes) avec cellier et buanderie. Une partie privée avec une chambre, bureau et une salle de bain. Vous trouverez aussi 4 chambres d’environ 20m² avec salle d’eau dont une avec terrasse, et une suite familiale de 44m² avec salle de bain et wc séparé, avec un atout supplémentaire deux terrasses d’environ 9m² chacune. Une deuxième buanderie se trouve aussi à l’étage ainsi qu’une pièce détente avec hammam.
Une grande véranda semi ouverte avec four à pain donne sur le jardin et la piscine,
Vous disposerez aussi de quatre gites d’une capacité de 4 à 6 couchages avec entrée indépendante, cuisine équipée, salle d’eau, séjour et terrasse couverte.
Dans le jardin, un cabanon et un local à vélo. Chauffage : fuel et électrique, au sol sur la partie rez de chaussée de l’habitation principale et radiateur dans les autres pièces.
Le prix est de 990 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Performance énergétique et climatique : C : 120.3 KWh/m²/an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au [Coordonnées masquées]
Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008
[Coordonnées masquées]
https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany/
Cette propriété actuellement en activité de chambres d’hôtes et gites, pourrait tout aussi bien convenir à une habitation familiale, et pourquoi pas allier les deux !
Situé au calme en pleine nature, entre les terres et les vignes, à moins de 30min de Montélimar, vous tomberez sous son charme sans aucun doute.
L’habitation principale se compose d'une grande pièce de vie, d'un petit salon, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine très fonctionnelle (actuellement table d’hôtes) avec cellier et buanderie. Une partie privée avec une chambre, bureau et une salle de bain. Vous trouverez aussi 4 chambres d’environ 20m² avec salle d’eau dont une avec terrasse, et une suite familiale de 44m² avec salle de bain et wc séparé, avec un atout supplémentaire deux terrasses d’environ 9m² chacune. Une deuxième buanderie se trouve aussi à l’étage ainsi qu’une pièce détente avec hammam.
Une grande véranda semi ouverte avec four à pain donne sur le jardin et la piscine,
Vous disposerez aussi de quatre gites d’une capacité de 4 à 6 couchages avec entrée indépendante, cuisine équipée, salle d’eau, séjour et terrasse couverte.
Dans le jardin, un cabanon et un local à vélo. Chauffage : fuel et électrique, au sol sur la partie rez de chaussée de l’habitation principale et radiateur dans les autres pièces.
Le prix est de 990 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Performance énergétique et climatique : C : 120.3 KWh/m²/an
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Vous pouvez me contacter 7j/7 de 8h à 21h au [Coordonnées masquées]
Votre responsable secteur Pascale DESANY Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 887774008
[Coordonnées masquées]
https://reseauev-immobilier.fr/landing/desany/
Référence: EV5975PD
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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