Charmante maison 4 chambres + 1 locatif

À 5 Minutes de Luçon. Ref : 1836V.
Très agréable maison proche boulangerie, nombreux commerces et cabinet médical, d'environ 134m2 habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec rangement, cuisine aménagée, séjour d'environ 30m2, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, buanderie et atelier.
A l'étage : palier, salle d'eau avec WC, 2 chambre dont une avec dressing.
A l'extérieur : Dépendance d'environ 34m2, préau, jardin très agréable et sans vis à vis.
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel de 2021, ouverture PVC Double vitrage.
Locatif indépendant avec cour et emplacement voiture de type T1 comprenant : séjour, cuisine, 1 salle de bains avec WC, 1 chambre. loué 500€/mois. ( compteurs électrique, eau et téléphone indépendants)
Maison principale bien dissociée du locatif.
Le tout sur parcelle d'environ 863m2.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 59 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix de vente de 313 395€, honoraires de 13 495€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 299 900€.