Lumineux et spacieux 3 pièces centre chorus

Découvrez en exclusivité auprès de l'agence Harmony Immo votre agence située à Annecy, Cran-Gevrier ce calme et spacieux appartement de 3 pièces, d'une superficie de 69,68 m2, situé à proximité de la balade du Thiou. Niché en étage élevé avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une copropriété bien entretenue des années 90, offrant une belle luminosité grace a une double exposition dont une plein sud . Un accès aisé à toutes les commodités facilitera votre quotidien. La copropriété bénéficie d'un ascenceur.
L'appartement est composé d'une cuisine avec un accès balcon exposé est ,(possibilité d'ouvrir sur la pièce à vivre), d'un salon séjour avec un accès terrasse exposé sud, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilette séparé.
Ce bien est proposé au prix de 310 000 €, honoraires charges vendeur inclus. Une cave complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 775 €, les charges annuelles de copropriété à 1 240 €. La copropriété compte 106 lots à usage d'habitation, et il n'y a aucune procédure en cours. L'appartement est classé DPE D et GES B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 940 € et 1 330 €, sur la base des données de prix de l'énergie de l'année 2021.
Pour organiser une visite de ce bel appartement, veuillez contacter votre agent commercial, Yoann Dessauvages, enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276, au [Coordonnées masquées].
Des informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : http://georisques.gouv.fr