Charmant hôtel, bar, restaurant à vendre dans les ardennes au coeur d'un village dynamique et typique

Opportunité d'investissement immobilier commercial unique dans les Ardennes

Établissement en Vente: Hôtel - Restaurant - Bar - Brasserie - Licence IV

Idéalement situé au cœur d'un des plus beaux villages pittoresque des Ardennes, cet établissement charmant et plein de caractère présente une formidable occasion pour les entrepreneurs cherchant à capitaliser sur un potentiel de développement commercial significatif. A quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la frontière franco-belge.

Composition de l'établissement:

- 9 chambres confortables
- Une salle de bar conviviale
- Une salle de restaurant élégante
- Une salle de réception polyvalente
- Une terrasse ensoleillée avec trente places assises
- Un appartement de fonction de trois pièces
- Combles aménageables 100 m² env.
- Loyer mensuel à 2000 € non soumis à TVA

Cette affaire offre un fort potentiel d'expansion, avec un taux d'occupation actuel de 50 à 55% pendant 11 mois de l’année, et permet des possibilités de diversification, notamment:

- Cuisine du Terroir: Valorisation des produits et saveurs locales.
- Service Traiteur et Vente à Emporter: Extension des services de restauration.
- Organisation de Réceptions et Mariages: Exploitation optimale de la salle de réception.
- Concept de Spa et Bien-Être: Introduction de services de détente et bien-être.

Emplacement Stratégique:
Profitant d'une localisation privilégiée sur un axe majeur, l'établissement attire une clientèle internationale, notamment des touristes anglais, belges et néerlandais, ainsi que des vacanciers des régions du sud de la France. La région des Ardennes, réputée pour ses paysages vallonnés et ses villages chargés d'histoire, assure un flux touristique constant appréciant les activités de plein air, l'histoire et le patrimoine, la cuisine locale et la gastronomie sans oublier de nombreux événements et festivités.

Parfaitement adapté à un couple de professionnels, ce commerce s'avère facilement gérable et rentable.
Actuellement bail long terme avec droit de préférence pour l’achat des murs, possibilité d'achat du fonds ou des parts sociales.

Vente Urgente pour Raison Familiale!
C’est une chance unique d’acquérir un établissement offrant de multiples possibilités de développement et diversification. Saisissez cette opportunité pour transformer ce lieu en une entreprise florissante!

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