Immeuble comprenant 6 lots appartements/bureaux dans le parc d'activité à forbach

Cimm immobilier FORBACH, vous propose en exclusivité, dans le parc d'activité FORBACH OUEST, un immeuble comprenant 6 lots, appartements/bureaux, avec un grand parking à l'arrière. Le tout édifié sur une parcelle d'un peu moins 30 ares.

L'immeuble se compose de 3 niveaux, avec 2 lots par niveaux et un garage en rez de jardin. Vous y trouverez des places de parking sur le côté et un grand parking à l’arrière de l'immeuble avec portail motorisé.

Rez de jardin: 2 T2 loué 400€ et 450€ hors charges.
Rez de chaussé: 1 T3 non loué pouvant également servir de bureau et 1 T3 loué 600€ hors charges.
1er étage: 1 T3 non loué pouvant également servir de bureau et 1 T3 loué 500€ hors charges.

Le chauffage est électrique dans tous les appartements/bureaux. La taxe foncière est de 3026€.

Actuellement les loyers perçus sont de 23400€ hors charges à l'année avec deux appartements/bureaux pouvant être loués ou utilisés. En cas de totale location des 6 lots nous pouvant percevoir un loyer 38400€ à l'année avec une belle renta à la clé.


Notre avis Cimm : Quelques travaux à prévoir ! Affaire à saisir pour investisseur !!! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 84[Coordonnées masquées]15 - Caisse de garantie QBE 110000 EUR