Dpt charente maritime (17), à vendre taillebourg - maison de village à rénover - 4 chambres + garage et dépendances

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, dans un village avec commerces et services de proximité ?
Située au coeur du village et à 15 mn du centre ville de Saintes,
Venez découvrir cette jolie maison à étage de 150 m² habitable environ, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec vue sur la Charente, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un wc séparé avec lave-mains, une véranda ouvrant sur la cour et donnant accès au garage,
A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres spacieuses dont une avec salle de bain et wc, un couloir qui conduit à 2 autres chambres de 16 et 20 m²,
Au dessus, un grenier aménageable de 40m² environ avec une belle hauteur sous toiture,
Côté extérieur : Une dépendance de 70 m² environ qui vous donne la possibilité de créer un gîte pour recevoir famille ou amis,
Ce bâtiment est équipé d'un four à pain (autrefois la boulangerie du quartier),
une jolie cour fleurie et bien exposée, un garage (40m²) avec un galeta, une grange et un grenier,
il existe également un potager non attenant
Les ++++ :
- raccordée au tout à l'égout
- 4 chambres
- puits
- véritable four à pain
- possibilité de créer un second logement, investissement locatif ou gîte (entrée indépendante).
Ses dépendances offrent la possibilité de créer un second logement (location, gîtes...)
Appelez moi au [Coordonnées masquées] pour visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829059)