Maison 181m² à saint-pierre-d'albigny

Véritable perle sur le marché immobilier, cette élégante maison des années 30 a été méticuleusement rénovée avec des équipements et matériaux hauts de gamme afin d'allier le charme de l'ancien et du contemporain.
Avec une surface habitable généreuse de 180 m² (248 m² au sol) et un vaste terrain de plus de 1700 m², cette belle propriété nichée au coeur de la paisible et dynamique commune de Saint Pierre d'Albigny, offre une vue sur les montagnes et se trouve à proximité des commodités avec un accès rapide aux commerces et à l'autoroute.
Un spacieux hall d'entrée distribue une cuisine entièrement équipée, une vaste pièce de vie décorée avec goût comprenant un salon et une salle à manger donnant sur une terrasse. .
Le dernier étage se compose d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et de trois grandes chambres, dont l'une s'ouvrant sur un balcon privatif. Au-dessus, les combles peuvent être aménagées.
Le rez-de-jardin est entièrement dédié aux pièces utilitaires, comprenant un grand garage, une buanderie, un espace de stockage et une cave.
Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin entièrement clôturé et paysagé qui invite à la détente grâce à une terrasse aménagée et plusieurs espaces fleuris. À l'arrière de la maison, un vaste terrain offre un espace idéal pour les jeux, le jardinage ou pour accueillir une piscine.
En prime, une dépendance de 20 m² entièrement isolée, chauffée et climatisée, offre la possibilité de créer un atelier ou un logement indépendant. Cette maison au design architectural exceptionnel, avec ses hauts plafonds et ses finitions de qualité, offre tout le confort moderne grâce à ses fenêtres double vitrage, son chauffage par pompe à chaleur, sa climatisation et son isolation complète.
De plus, elle peut être vendue avec le tout mobilier.
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, contactez Hélène FARGEAU au [Coordonnées masquées].
Le prix comprend les honoraires à charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU - Tél. [Coordonnées masquées]
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