Très bel attique en vente en plein centre de village à voglans 73420 exposé sud ouest avec terrasse prix acte en main

Superbe attique de 4 pièces au cœur de Voglans (73420) avec une magnifique terrasse exposée plein Sud-Ouest à vendre. DÉCOUVREZ CE BIEN D'EXCEPTION : Cet appartement très lumineux est niché au sommet d'une résidence exceptionnellement récente, achevée en 2023. Il offre trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau et douche, un WC indépendant, un cellier pratique, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi qu'un vaste séjour de 32,70 m² intégré à une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse de 16,89 m² exposée plein Sud-Ouest. Un garage avec porte automatique est inclus dans le prix pour un stationnement aisé. CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT : Résidence entièrement sécurisée avec portail, vidéophone et digicode. Porte palière anti-effraction dotée d'une serrure de sécurité renforcée A2P1 . Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les ouvertures (à l'exception de la salle de bains). Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Cloisons intérieures en placostyl de 72 mm d'épaisseur. Parquet stratifié verni dans les chambres. Carrelage en grès émaillé de 45 x 45 dans toutes les autres pièces. Salles de bains aménagées avec meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et sèche-serviettes. Faïence murale toute hauteur autour des équipements sanitaires dans la salle de bains et la salle d'eau. WC suspendus pour une esthétique moderne. Dalles céramiques sur plots de 50 x 50 pour les terrasses et les balcons. Jardins privatifs entièrement clôturés avec portillon. Halls d'entrée aménagés par une décoratrice d'intérieur. EMPLACEMENT IDÉAL : Située entre Chambéry et Aix-les-Bains, Voglans bénéficie d'une position privilégiée au cœur de la Savoie. Les montagnes à proximité et le lac du Bourget en toile de fond offrent un cadre de vie exceptionnel, où la nature s'intègre harmonieusement au quotidien. Grâce à sa proximité avec les grands axes autoroutiers, la commune garantit une mobilité optimale pour plus de commodité. À PROXIMITÉ... Transports : À seulement 10 mètres de l'arrêt de bus de la ligne 12, directement vers Aix-les-Bains, avec correspondance pour Chambéry. L'aéroport de Chambéry Savoie Mont-Blanc est à 6 km, et la gare d'Aix-les-Bains à 9,5 km. Éducation : À 60 mètres, vous trouverez une école maternelle et primaire, ainsi qu'à 450 mètres, l'école internationale Ombrosa (maternelle et primaire). Le campus Savoie Technolac se situe à 5 km, et il y a des collèges et lycées à 7 km. Commerces : Vous aurez à proximité immédiate une boulangerie, une boucherie et des restaurants, ainsi qu'un supermarché à 2 km. Le marché du Bourget-du-Lac est à 4 km, et le centre commercial Chamnord à 5 km. Loisirs : Le lac du Bourget est à seulement 3 km, et les sommets de la Croix du Nivolet et de la Dent du Chat sont à 20 km. Le PRIX inclut les frais de notaire et le garage pour une acquisition clé en main.