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Maison pierre t5 avec garage et jardin - 47300 le lédat
— Ledat 47300 —
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EXCLUSIVITE,
Situé dans le bourg du Lédat, idéalement placé par le secteur calme et proche de Villeneuve sur Lot,
Je vous propose cette maison en pierre T5 d'envrion 95 m2 habitables avec possibilité de combles aménageables d'une surface plancher d'environ 60 m2.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse cuisine, un vaste salon/séjour séparée, 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
On retrouve également un garage avec atelier d'environ 35 m2 et une cave d'environ 25 m2.
Ce bien nécessite des travaux de rénovations et de mise en conformité.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif, clos et arboré avec accès direct à la Lède. Un Cabanon extérieur d'environ 10 m2 complète l'ensemble.
Les prestations : simple vitrage, volet bois, chauffage électrique, assainissement collectif...
Bien rare avec beaucoup de potentiel.
Contact : Mr VALAS Julien - Tél : [Coordonnées masquées] / Mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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On retrouve également un garage avec atelier d'environ 35 m2 et une cave d'environ 25 m2.
Ce bien nécessite des travaux de rénovations et de mise en conformité.
Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin privatif, clos et arboré avec accès direct à la Lède. Un Cabanon extérieur d'environ 10 m2 complète l'ensemble.
Les prestations : simple vitrage, volet bois, chauffage électrique, assainissement collectif...
Bien rare avec beaucoup de potentiel.
Contact : Mr VALAS Julien - Tél : [Coordonnées masquées] / Mail : [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison pierre t5 avec garage et jardin - 47300 le lédat
130 000 €