795 000 €
353 m² / 150 000 m²
8 pièces
A 5 mins d'Excideuil et 10 mins de Thiviers, ancien corps de ferme rénovée en 2009 avec maison principale de 220m², maison d'ami de 130m² et grange de 160m². Maison principale, avec grands volumes, de 4 chambres dont 1 de plain pied. Style authentique périgourdin avec touche créative personnelle.
Exposée au sud avec terrasse et jardin plat, la maison est reliée au préau exposé ouest qui fait la jonction avec la grange, composée d'une salle de réception de 80m² et sa belle cheminée. Atelier indépendant et 2 remises dans cette grange.
La maison d'ami possède sa propre entrée dans la propriété, avec jardin arboré sans vis à vis avec la maison principale. La maison d'ami est à finir de rénover (habillage intérieur, carrelage, ameublement cuisine). Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec la chambre. Dortoir à l'étage, possibilité de créer 3 chambres.
L'ensemble est entouré de 7 hectares de bois, à l'abri de tout regard. 7 hectares de prairie traversées par un ruisseau, 3 mares. Puits alimenté par une source, avec lavoir en pierre.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Exposée au sud avec terrasse et jardin plat, la maison est reliée au préau exposé ouest qui fait la jonction avec la grange, composée d'une salle de réception de 80m² et sa belle cheminée. Atelier indépendant et 2 remises dans cette grange.
La maison d'ami possède sa propre entrée dans la propriété, avec jardin arboré sans vis à vis avec la maison principale. La maison d'ami est à finir de rénover (habillage intérieur, carrelage, ameublement cuisine). Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec la chambre. Dortoir à l'étage, possibilité de créer 3 chambres.
L'ensemble est entouré de 7 hectares de bois, à l'abri de tout regard. 7 hectares de prairie traversées par un ruisseau, 3 mares. Puits alimenté par une source, avec lavoir en pierre.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 892
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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CH3
SDE
Palier
CH2
Grange
Salle réception
Préau four à pain
Préau terrasse
Ancienne ferme périgourdine avec gîte, isolée par des bois sur 15 hectares
795 000 €