Au coeur du centre-ville d'Yssingeaux, idéalement situé le long d'une des principales artères de la ville, David BADIER vous propose un ensemble immobilier d'attraction comprenant un local commercial de 55 m2 comprenant 2 bureaux, une pièce d'accueil clientèle et des toilettes, occupé depuis 16 ans par une solide enseigne internationale ayant récemment investi un montant de travaux de l'ordre de 25 000 € et un appartement traversant en duplex de 91.21 m2 comprenant une cuisine, un séjour - salle à manger, 3 chambres et un grenier de 55 m2, loué sans discontinuité depuis 2007.
Fenêtres à double vitrage sur PVC, chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich de l'appartement de 2018).
L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 1170 € mensuels, sans charges.
La taxe foncière s'élève à 1456 €.
Rendement net de 6 %, taxe foncière déduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
Nous recrutons, rejoignez notre équipe !
Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées].
E-mail : [Coordonnées masquées]
Fenêtres à double vitrage sur PVC, chauffage gaz de ville (chaudière De Dietrich de l'appartement de 2018).
L'ensemble est actuellement loué pour un montant de 1170 € mensuels, sans charges.
La taxe foncière s'élève à 1456 €.
Rendement net de 6 %, taxe foncière déduite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Acquérir un bien immobilier ne s'improvise pas, merci de vous assurer de votre capacité de financement auprès de votre banque ou cabinet de courtage avant toute visite.
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E-mail : [Coordonnées masquées]
Référence: YSS01
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble 146m² à yssingeaux
210 000 €