Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien :
EN EXCLUSIVITE Nicolas Colombin vous propose une opportunité exceptionnelle pour ce terrain à bâtir situé dans le très convoité quartier de Gagny! Proche du Raincy... Possibilité de division en 2 constructions! R+1+combles (Maxi 9 mètres sauf si toiture à pente...)...
Pour un investissement de 327.000€, faites l'acquisition de ce magnifique terrain de 1414 m², dont l'usage prédominant est l'habitation. Un atout majeur : il est déjà constructible (Non viabilisé)! Imaginez la maison de vos rêves, conçue exactement selon vos goûts, matérialisée sur ce beau terrain.
Profitez d'une vue générale totalement dégagée, offrant un panorama incroyable pour votre futur chez vous. Un véritable privilège, donnant une remarquable impression de volume et d'espace.
Bien plus qu'une simple ville, Gagny offre un cadre de vie attractif avec une proximité vers Paris et de nombreuses commodités à portée de main. Ecoles, commerces, parcours de santé, bénéficiez d'un environnement dynamique au quotidien tout en profitant du charme de ce quartier paisible.
Sachez saisir cette rare opportunité et réalisez vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur site.
Mr Colombin Nicolas!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Pour un investissement de 327.000€, faites l'acquisition de ce magnifique terrain de 1414 m², dont l'usage prédominant est l'habitation. Un atout majeur : il est déjà constructible (Non viabilisé)! Imaginez la maison de vos rêves, conçue exactement selon vos goûts, matérialisée sur ce beau terrain.
Profitez d'une vue générale totalement dégagée, offrant un panorama incroyable pour votre futur chez vous. Un véritable privilège, donnant une remarquable impression de volume et d'espace.
Bien plus qu'une simple ville, Gagny offre un cadre de vie attractif avec une proximité vers Paris et de nombreuses commodités à portée de main. Ecoles, commerces, parcours de santé, bénéficiez d'un environnement dynamique au quotidien tout en profitant du charme de ce quartier paisible.
Sachez saisir cette rare opportunité et réalisez vos projets immobiliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite sur site.
Mr Colombin Nicolas!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB1320435585
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Magnifique terrain de 1414m2 possibilité de division
327 000 €