Maison

95630 Mériel - Maison familiale indépendante - HAVRE DE PAIX - 143 m2 - 7 pièces - 5 chambres - magnifique jardin 900 m2 - à 5,5 km de l'Isle-Adam - à 35 km de Paris
Choisissez Sandra Weisenburger chez efficity
Un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie de A à Z
efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous propose avec plaisir de venir découvrir cette belle maison en pierre, au calme, située entre le centre ville et la forêt de Mériel, charmante ville à 10 mn de L'Isle-Adam.
D'une surface habitable d'environ 143 m2 sur un terrain de 1030 m2 entièrement clos, avec une vue superbe vue sur la vallée du Vexin, cette propriété familiale de 1960 rénovée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux avec un séjour spacieux de 30 m2, une véranda de 20 m2 entièrement vitrée et chauffée, sa chambre spacieuse et climatisée de 23 m2 (possibilité d'une suite parentale) donnant accès direct à deux belles terrasses ensoleillées, d'une cuisine aménagée et équipée et des toilettes indépendants.
A l'étage, vous trouverez un dégagement avec rangements desservant une chambre et une salle d'eau privative avec toilettes, un dressing (possibilité chambre enfant), trois chambres avec une vue exceptionnelle sur la Vallée du Vexin, une salle de bain avec des toilettes.
Vous profiterez dès le printemps de deux belles terrasses fleuries exposées SUD/OUEST, entourées d'un vaste jardin arboré avec éclairage automatisé et sans vis-à-vis avec la possibilité d'ajouter une piscine.
Vous bénéficiez d'un sous-sol aménageable en rez -de-jardin relié à l'intérieur de la maison ainsi que deux entrées indépendantes, comprenant une buanderie, une pièce à vivre, une chaufferie, un atelier et une pièce de rangements, complété par une grande cave.
Vous pourrez l'agencer selon vos souhaits : recevoir votre famille proche, vous installer pour votre activité professionnelle ou pour une location à courte durée.
Vous disposerez d'une installation électrique DOMOTIQUE intérieur et extérieur, de la fibre et d'une alarme.
Les baies vitrées et les fenêtres sont en ALU et PVC, le ballon d'eau chaude thermodynamique et les deux récupérateurs d'eau pluviale pour plus d'économies.
La propriété dispose de deux portails extérieurs automatisés, une grande cour avec un abri pour 2/3 véhicules et environ 5 stationnements extérieurs.
La taxe foncière est de 2590 €.
Ce bien se situe proche de toutes les commodités:
Entre 700m et 1 km : le centre ville, les commerces, les établissements scolaires et les axes routiers
Train: Ligne H Gare du Nord Paris en 45 mn
Axes routiers: A15, A115, A16, A86, N184
Pour plus d'informations, contactez Sandra Weisenburger par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Weisenburger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°849842810.
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