Immeuble

37130 – LIGNIERES DE TOURAINE – CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT : 2 APPARTEMENTS - RAPPORT 6,52%
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente cette charmante longère de caractère parfaitement entretenue, offrant un excellent investissement locatif. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 6.52% brut, réparti comme suit :
- Un appartement de type 2 d'une superficie de 34m2 carrez soit 51m2 au sol, loué avec un garage fermé. Le bail a été signé le 02/06/2017, assurant une stabilité locative.
- Un appartement de type 4 d'une superficie de 102m2 carrez soit 120m2 au sol, également loué avec un garage fermé. Le bail, signé le 23/07/2019, garantit un revenu locatif supplémentaire.
De plus, cette propriété bénéficie d'un jardin non attenant de 635m2, offrant un espace extérieur et un loyer supplémentaire (actuellement non loué).
La taxe foncière s'élève à 1204€, assurant une gestion fiscale aisée pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un rendement locatif solide et un potentiel de valorisation.
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Virginie Bergerard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Tours n°903091361
Ref annonce : 143018