Imaginez un peu…une luxueuse villa de 790 m2 bénéficiant d'une situation géographique idéale : à l’Ouest, c'est l’Océan. Au Sud, la jolie presqu’île du Cap-Ferret et la beauté sauvage du Bassin d’Arcachon.
C'est un hymne à l'espace et à la lumière qui vous transporte dès l'entrée, sur les 200 m2 de sa pièce de vie, éclairée par ses baies vitrées panoramiques, aménagée de sa piscine intérieure chauffée. Sa cuisine ouverte et parfaitement équipée, juxte le salon et son espace TV.
8 chambres viennent parfaire ce bien d'exception, toutes équipées d’une salle de bain ou d’une salle d’eau et d’une climatisation réversible. Un grand salon Bibliothèque et un espace de coworking / restauration viennent compléter l'étage.
Une autre suprise vous attend : Un logement attenant de type T3 avec sa terrasse privative !
Excellente rentabilité et gros potentiel pour l'exploitation de chambres d'hôtes (site internet déjà référencé et très bien noté), accueil de séminaires, avec une capacité de couchage de 20 personnes.
A l'extérieur, les espaces sont ponctués entre piscine et dune de sable, boulodrome et jardin potager. Un Carport 4 places et un grand parking, un double garage, complètent l'équipement, sur la parcelle de 2500 m2.
Vous l’aurez compris, cette maison n’est pas tout à fait une maison, elle est bien plus que cela. Une visite s'impose.
Renseignements et visite [Coordonnées masquées] - Lien Vidéo ici : https://www.cjoint.com/doc/23_07/MGskagY7357_Villa-d-exception-Le-Porge-Bassin.mp4
DPE B et A, Dépenses annuelles 1700 à 2500 €. Prix du bien indiqué 1 365 000 €, honoraires d'agence charge acquéreur inclus 65 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
C'est un hymne à l'espace et à la lumière qui vous transporte dès l'entrée, sur les 200 m2 de sa pièce de vie, éclairée par ses baies vitrées panoramiques, aménagée de sa piscine intérieure chauffée. Sa cuisine ouverte et parfaitement équipée, juxte le salon et son espace TV.
8 chambres viennent parfaire ce bien d'exception, toutes équipées d’une salle de bain ou d’une salle d’eau et d’une climatisation réversible. Un grand salon Bibliothèque et un espace de coworking / restauration viennent compléter l'étage.
Une autre suprise vous attend : Un logement attenant de type T3 avec sa terrasse privative !
Excellente rentabilité et gros potentiel pour l'exploitation de chambres d'hôtes (site internet déjà référencé et très bien noté), accueil de séminaires, avec une capacité de couchage de 20 personnes.
A l'extérieur, les espaces sont ponctués entre piscine et dune de sable, boulodrome et jardin potager. Un Carport 4 places et un grand parking, un double garage, complètent l'équipement, sur la parcelle de 2500 m2.
Vous l’aurez compris, cette maison n’est pas tout à fait une maison, elle est bien plus que cela. Une visite s'impose.
Renseignements et visite [Coordonnées masquées] - Lien Vidéo ici : https://www.cjoint.com/doc/23_07/MGskagY7357_Villa-d-exception-Le-Porge-Bassin.mp4
DPE B et A, Dépenses annuelles 1700 à 2500 €. Prix du bien indiqué 1 365 000 €, honoraires d'agence charge acquéreur inclus 65 000 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Luxueuse villa de 790 m2 proche bassin et ocean
1 365 000 €