Maison 127m² à prechac

VENDU
PRECHAC, Ana Immobilier vous propose cette maison en pierre, de plain-pied et fonctionnelle (accès PMR).
Celle-ci propose une belle surface habitable de 127 m².
Vous y trouverez une pièce à vivre lumineuse et spacieuse, une cuisine fermée et aménagée de 14.60 m², 3 belles chambres (14.40, 16,16 m²) toutes équipées de rangements ainsi qu'une vaste salle de bains de 11.24 m² avec WC suspendu.
Chauffage au gaz de ville, clim réversible dans la pièce à vivre, insert bois, menuiseries double vitrage, l'isolation des combles récente. Tout à l'égout, Toiture et charpente en bon état.
À l'extérieur, vous serez sous le charme de l'environnement immédiat; terrasse couverte de 18,60 m², jardin agréable et plat donnant sur une belle piscine enterrée, une pièce de 13.50 m² pourra être transformée en salon de repos, cuisine d'été ou faire office de 4eme chambre.
La parcelle de 2533 m² est entièrement clôturée, portail solaire à l'entrée, une partie du terrain est boisée (chênes)
Le bien est situé à proximité du bourg du village avec les services et commerces de proximité, à 15 minutes de Langon et a moins d'une heure de Bordeaux.
C'est une maison familiale et fonctionnelle qui demande à être mise à votre goût.
Contactez moi au [Coordonnées masquées]. pour toute information complémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE D GES C, estimation des coûts annuels d'énergie entre 1390 et 1980¤ par an.
PRIX FAI : 224 000¤ (charge vendeur)
Référence annonce : 2023-0130
Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57458_27799913)