Iad France - Romain Gras ([Coordonnées masquées]) vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 101 m² environ. Édifiée sur une parcelle 734 m² environ dans un lotissement calme sur la commune de Lapalud. Cette propriété de 2008 est idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vie locale.
En entrant, vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 36 m² environ, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine attenante de 11 m² environ.
La maison comprend également trois chambres de 9 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, une buanderie, convertible en une quatrième chambre de 11 m² environ, offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous retrouverez également une salle de bain de 6 m² environ et un WC séparé.
Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible et les radiateurs électriques qui vous permettront de créer une ambiance agréable tout au long de l'année.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un garage de 20 m² environ avec mezzanine, une piscine de 6,70m x 3,70m pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et une terrasse avec une pergola pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un forage et un arrosage automatique sur la propriété garantit un approvisionnement en eau constant pour l'entretien de votre jardin.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27800516)
En entrant, vous serez accueilli par un grand salon lumineux de 36 m² environ, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis avec sa cuisine attenante de 11 m² environ.
La maison comprend également trois chambres de 9 m² environ, 9 m² environ et 10 m² environ, parfaites pour accueillir votre famille. De plus, une buanderie, convertible en une quatrième chambre de 11 m² environ, offre une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Vous retrouverez également une salle de bain de 6 m² environ et un WC séparé.
Cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également le confort offert par la climatisation réversible et les radiateurs électriques qui vous permettront de créer une ambiance agréable tout au long de l'année.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un garage de 20 m² environ avec mezzanine, une piscine de 6,70m x 3,70m pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et une terrasse avec une pergola pour profiter de repas en plein air en toute tranquillité. De plus, un forage et un arrosage automatique sur la propriété garantit un approvisionnement en eau constant pour l'entretien de votre jardin.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vidéo sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gras EI (ID 67489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27800516)
Référence: 1392740
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 101m² à lapalud
299 000 €