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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 246m² à lauraguel
— Lauraguel 11300 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à moins de 10 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne, village avec école.
Merveilleux lot de 2 maisons parfait pour projet familial, location saisonnière ou autres.
La maison principale d'environ 135m2 a été rénovée entièrement en 2019.
Elle se compose d'un grand sas d'entrée de 20m2.
Vous entrez ensuite dans une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon et le sejour d'environ 55m2
Un couloir dessert un Wc, 4 chambres d'environ 14m2, 14m2 et 15m2 ainsi qu'une suite parentale de plus de 21m2 avec sa salle d'eau et dressing.
Une salle d'eau d'environ 6m2 avec un meuble 3 vasques et son Wc indépendant termine le coin nuit.
Enfin, vous profitez d'une arrière cuisine d'environ 15m2 donnant sur la terrasse extérieure.
À l'extérieur, profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un espace détente avec plancha, bar etc et d'une terrasse d'environ 80m2.
Profitez du grand terrain arboré de 2 hectares environ.
La seconde maison d'environ 100m2 a été rénovée entièrement en 2020 et sert actuellement de location saisonnière.
Vous entrez dans la cuisine ouverte sur le salon/sejour d'une superficie d'environ 35m2
Un couloir dessert 3 chambres de 14m2, 14m2 et 15m2
Une grande salle d'eau d'environ 12m2 et un Wc indépendant termine le coin nuit.
Chauffage électrique et bois
Taxe foncière : 886
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 450.000
David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1800.00 . Date de réalisation du DPE : 29-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Merveilleux lot de 2 maisons parfait pour projet familial, location saisonnière ou autres.
La maison principale d'environ 135m2 a été rénovée entièrement en 2019.
Elle se compose d'un grand sas d'entrée de 20m2.
Vous entrez ensuite dans une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon et le sejour d'environ 55m2
Un couloir dessert un Wc, 4 chambres d'environ 14m2, 14m2 et 15m2 ainsi qu'une suite parentale de plus de 21m2 avec sa salle d'eau et dressing.
Une salle d'eau d'environ 6m2 avec un meuble 3 vasques et son Wc indépendant termine le coin nuit.
Enfin, vous profitez d'une arrière cuisine d'environ 15m2 donnant sur la terrasse extérieure.
À l'extérieur, profitez d'une piscine semi-enterrée, d'un espace détente avec plancha, bar etc et d'une terrasse d'environ 80m2.
Profitez du grand terrain arboré de 2 hectares environ.
La seconde maison d'environ 100m2 a été rénovée entièrement en 2020 et sert actuellement de location saisonnière.
Vous entrez dans la cuisine ouverte sur le salon/sejour d'une superficie d'environ 35m2
Un couloir dessert 3 chambres de 14m2, 14m2 et 15m2
Une grande salle d'eau d'environ 12m2 et un Wc indépendant termine le coin nuit.
Chauffage électrique et bois
Taxe foncière : 886
Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 450.000
David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE [Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11[Coordonnées masquées]26980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1800.00 . Date de réalisation du DPE : 29-03-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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450 000 €