A vendre, villa 6 pièces de 178 m² sur parc arboré (constructible) de 7900 m² à GEMOZAC (17260) (ec) Sur un joli parc arboré de 7 900 m² (constructible), maison d'architecte construite en 1978 et de bon standing. Elle offre une vie de plain-pied avec un salon/séjour, cinq chambres, une cuisine indépendante, un cellier et un bureau en mezzanine. Elle dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Des travaux seront nécessaires pour remettre au goût du jour et aux normes actuelles cette maison (chauffage, électricité, huisseries, cuisine, salle de bains). Côté stationnement, elle dispose d'un garage de 27 m² attenant à l'habitation. L'École Primaire Emile Combes Gémozac est accessible à pied. Pour vos déplacements, l'autoroute A10 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries et un bureau de poste. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Laforêt GEMOZAC.
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre villa 6 pièces de 178 m² sur parc arboré (constructible) de 7900 m² à gemozac (17260)
297 700 €