Maison 121m² à pujols-sur-ciron

Maison en pierre, datant de 1902 proposant 120 m² habitables.
Celle-ci offre une entrée donnant directement sur la pièce à vivre lumineuse, avec son plafond en cathédrale, sa cuisine ouverte, parfaitement équipée et aménagée, une mezzanine de 9.60 m² (carrez, 20 m² env. sous combles) et une salle à manger
Côté nuit, 2 belles chambres dont une disposant d'un dressing, un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Buanderie.
Garage attenant de 33.80 m² avec mezzanine. Celui-ci est pourvu d'eau et d'électricité.
Ce bien a bénéficié de travaux de modernisation; le tableau électrique a été refait, la partie nuit a été entièrement rénovée, SDE refaite.
Menuiseries double vitrage, chauffage par poêle à bois et clim réversible dans le salon, convecteurs électriques dans les chambres.
Une partie des combles pourrait être aménagée en 3eme chambre, au besoin.
À l'extérieur jardin attenant, clôturé, de 447 mètres carrés en tout.
C'est un bien ayant beaucoup de charme, évolutif, alliant l'ancien et le contemporain que je vous invite à découvrir en me contactant au [Coordonnées masquées]
Cette belle bâtisse se situe à PUJOLS SUR CIRON, à 10 minutes de LANGON, à 40 minutes de la CUB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE D GES B, estimation des coûts d'énergie entre 1280 et 1770¤ / an
PRIX FAI : 258 500¤ (charge vendeur)
Référence annonce : 2023-0129
Contactez moï pour toute information complémentaire, Anastasia VEREMEENCO, Agent Immobilier Indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33[Coordonnées masquées]39133 Courriel : [Coordonnées masquées], Site internet : www.ana-immobilier.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_57458_27808493)