Entre Cozes et Semussac à 15 kms de Royan.
Venez découvrir cette véritable maison charentaise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: une partie d'environ 100m², habitable sans travaux (hors décoration) composée d'une entrée de 14m² desservant une cuisine de 8.5m² ouverte sur une salle à manger de 16 m², des toilettes séparés, une salle de douche de 4.5m², trois chambres de 13m² et 14m², ainsi qu'une véranda de 13.5m².
Toujours en RDC, plusieurs dépendances attenantes à aménager entièrement pour un total de 200m² supplémentaires.
A l'étage: deux pièces à aménager de 37m² et 70m².
Au centre des dépendances, un coin jardin d'environ 180m² permettant de profiter des moments en extérieurs.
Le tout sur une parcelle d'environ 540 m².
Maison en partie habitable de suite proposant un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement.
Si vous souhaitez emménager à quelques minutes de l'embouchure de l'estuaire de la Gironde dans un environnement calme et champêtre et que vous aimez l'ambiance de la pierre de taille, ce bien est à visiter assurément.
Venez découvrir cette véritable maison charentaise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée: une partie d'environ 100m², habitable sans travaux (hors décoration) composée d'une entrée de 14m² desservant une cuisine de 8.5m² ouverte sur une salle à manger de 16 m², des toilettes séparés, une salle de douche de 4.5m², trois chambres de 13m² et 14m², ainsi qu'une véranda de 13.5m².
Toujours en RDC, plusieurs dépendances attenantes à aménager entièrement pour un total de 200m² supplémentaires.
A l'étage: deux pièces à aménager de 37m² et 70m².
Au centre des dépendances, un coin jardin d'environ 180m² permettant de profiter des moments en extérieurs.
Le tout sur une parcelle d'environ 540 m².
Maison en partie habitable de suite proposant un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement.
Si vous souhaitez emménager à quelques minutes de l'embouchure de l'estuaire de la Gironde dans un environnement calme et champêtre et que vous aimez l'ambiance de la pierre de taille, ce bien est à visiter assurément.
Référence: 59
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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