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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 206m² à belfort
— Belfort 90000 —
Nos partenaires locaux
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Sous compromis : MN-IMMOBILIER vous propose un bien rare, à petit prix avec un fort taux de rentabilité!
Investissez dans cet immeuble d'environ 206 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme.
Il est composé de la manière suivante:
Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2 composés d'une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011
Loyers de 350 +20 et 380 + 20 de charges.
Au 1er étage un appartements F4 composé d'une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante.
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660+40
Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d'une entrée, dégagement avec salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 + 40 de charges, et 380 +20 Charges
Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040
Total des loyers / mois hors charges --2 170
Taxe foncière 2022 -- 2 440
Façade en bon état prèvoir travaux toiture
Travaux d'embellissement à prévoir
Cave commune, cour collective avec 4 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le 06/06/2022
2 du RDC : E -275 kWh/m².an et B: 8 kWh/m²
1er : D- 208 kWh/m².an et 6 kWh/m².an
2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m².an et 25 kWh/m².an et F- 363 kWh/m².an et 11 kWh/m²
Taux de rentabilité : 12%!!
Une visite s'impose!
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mnimmobilier/144/60Wb8/honoraires.png
Investissez dans cet immeuble d'environ 206 m2 habitable comprenant 5 appartements loués, un parking privé de 4 places et un garage dans un quartier calme.
Il est composé de la manière suivante:
Au RDC , 2 appartements un F1 et un F2 composés d'une entrée sur espace de vie avec cuisine aménagée,( une chambre )et salle de douche avec wc. Chauffage électrique , double vitrage PVC, volets roulants, électricité rénovée 2011
Loyers de 350 +20 et 380 + 20 de charges.
Au 1er étage un appartements F4 composé d'une entrée avec dégagement, un salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de douche et wc indépendante.
Chauffage électrique, double vitrage PVC, volets roulants , électricité rénovée, loyer de 660+40
Au 2ème et dernier étage, 2 appartements F2 mansardés loués composés d'une entrée, dégagement avec salon-séjour ouvert sur cuisine semi-équipée, chambre, salle de douche et wc, chauffage électrique , fenêtres double vitrage PVC, velux à changer, volets roulants, électricité partiellement rénovée: loyers de 400 + 40 de charges, et 380 +20 Charges
Total des loyers actuellement / an hors charges --26 040
Total des loyers / mois hors charges --2 170
Taxe foncière 2022 -- 2 440
Façade en bon état prèvoir travaux toiture
Travaux d'embellissement à prévoir
Cave commune, cour collective avec 4 places de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE réalisés le 06/06/2022
2 du RDC : E -275 kWh/m².an et B: 8 kWh/m²
1er : D- 208 kWh/m².an et 6 kWh/m².an
2 du 2ème étage : G- 745 kWh/m².an et 25 kWh/m².an et F- 363 kWh/m².an et 11 kWh/m²
Taux de rentabilité : 12%!!
Une visite s'impose!
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mnimmobilier/144/60Wb8/honoraires.png
Référence: VI060-MNIMMOBILIER
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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198 000 €