Maison 70m² à plouegat-guerand

Charmante maison en pierre de 70 m². Un nid douillet, proche des plages (5 min) et de Plestin-Les-Grèves (3 min), au bord de la belle vallée du Douron et de ses chemins de randonnées, frontière du Finistère et des Côtes d'Armor. Ses ardoises typiques de Locquirec sont à remarquer. Elle se compose d'une pièce de vie de 26m² augmentée d'une jolie véranda de 22m², qui s'ouvre sur un espace extérieur. Vous y trouverez un abri de jardin et vous pourrez y installer votre table de jardin et le parasol, pour des petits-déjeuners au calme. Le petit village de Pont Menou est fort sympathique au demeurant.
Le grenier a déjà été aménagé en une chambre et un dortoir, sous poutres apparentes.
La chaudière gaz a l'avantage de pouvoir être activée à distance via une application.
Il vous sera conseillé quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement, pour en faire un lieu heureux.

Visite vidéo en suivant le lien ; https://www.youtube.com/watch?v=RcC0mFXCGzs


Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenitimmo/234/j57wD/honoraires_d_agence_teatime_immo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. [Coordonnées masquées]
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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