**** magnifique t3 au calme, sous-sol amenageable ****

**** MAGNIFIQUE T3 AU CALME, SOUS-SOL AMENAGEABLE ****
Votre agent vous propose ce bien de 50 m2 refait à neuf, dans une rue calme, au RDC d'un copropriété de 3 lots
Ce bien vous offre une agréable entrée avec cuisine ouverte, un coin réduit qui peut faire l'office de buanderie, un grand séjour de 19,70 m2, 2 chambres, une salle d'eau avec cabine de douche et WC et un SOUS-SOL de 30 m2 qui est parfaitement AMÉNAGEABLE de quoi en faire un DUPLEX !
Ce bien est proche du centre ville à quelques minutes à pieds de le rue commerçante du Général Leclerc qui mène à La CATHÉDRALE de Meaux
C'est le coup de coeur assuré !
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
- Porte d'entrée blindée
- Une Cheminée Fonctionnelle + chauffage electrique
- Aucuns travaux à prévoir
- Volets de fenêtres électriques
- Petite cours Commune devant l'entrée
- Places de Parking Gratuites dans la rue et toujours disponibles
- Taxe Foncière : 800 EUR / An
- Charges de Copropriété : - de 1000 EUR / An
Cette annonce référence 211277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CONVIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]24.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr