Dpt pas de calais (62), à courrieres, immeuble de rapport, 350m², 4 lots

Opportunité d'Investissement à Courrières !
À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier à la façade impeccable ! Idéalement situé, il se compose de deux appartements de type 3 et d'une cellule commerciale louée de 100m², avec en bonus un hangar de 100 m² accessible par une autre rue.
Chaque appartement bénéficie d'une entrée distincte du commerce, assurant ainsi une intimité totale. Au rez-de-chaussée, par un hall d'entrée, vous trouverez le premier appartement, rénové avec soin, offrant 70 m² de confort avec une belle terrasse et un jardin. Il se compose d'une chambre spacieuse de 15 m² et d'une autre de 7 m².
Au premier étage, le deuxième appartement de type 3, également rénové, propose une cuisine aménagée et sa propre terrasse extérieure, offrant un espace de vie lumineux et moderne.
Les caractéristiques incluent le double vitrage PVC, le chauffage électrique et des compteurs indépendants, offrant ainsi un confort optimal et une gestion simplifiée.
L'ensemble immobilier est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 33 000€, soit près de 9 % brut, avec aucun travaux à prévoir !
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Planifiez votre visite dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830327)