417 000 €
230 m² / 15 608 m²
8 pièces
Entre BARBEZIEUX et COGNAC(16) En bordure d'un charmant village, cet ensemble composé de deux biens, met à disposition une première maison entièrement rénovée d'environ 120m2 élevée sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une belle pièce de vie/cuisine ouverte et trois chambres à l'étage avec sanitaires, garage attenant. En contrebas avec autre accès, une belle longère d'environ 110m2 habitables, dont l'intérieur est à reprendre mais le gros oeuvre en bon état. Une ancienne grange et des chais viennent en prolongement de la maison. Les anciennes dépendances composées d'une grange/ancienne écurie, un fournil avec son four à pain en bon état, la pièce pour la 'bugée', des greniers aménageables, forment un ensemble dégageant beaucoup de charme. Tous ces bâtiments ferment la cour comportant un puits, pour composer un endroit protégé, clos de murs. Un vaste terrain planté de noyers d'amérique entoure une partie du bien et constitue un environnement des plus agréable, le tout sur près d'un hectare. Une configuration idéale pour projet de gîtes, chambres d'hôtes ou pour deux familles.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Coeur de la grande-champagne(16) ensemble de deux maisons
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