Iad France - Marie Lafage ([Coordonnées masquées]) vous propose : Sur les hauteurs de Carennac, à 10-15 min de St-Céré et Bretenoux, venez découvrir cette maison de 2010 construite dans un cadre calme et verdoyant.
La maison développe 176 m² environ entièrement de plein pied. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie de 74 m² environ, ouverte sur la terrasse coté sud, idéale pour les grands repas de familles ou entre amis. On découvre une cuisine ouverte, équipée, avec un grand ilôt qui offre de nombreux rangements. Un cellier / buanderie de 8,5 m² environ vient compléter l'espace cuisine.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 33 et 23 m² environ, bénéficiant chacune de leur salle de douche et d'une penderie encastrée.
Une troisième chambre de 32 m² environ complète le bien, plus indépendante car elle bénéficie d'une accès direct sur la terrasse. Elle dispose également de sa salle de douche avec toilette, mais aussi d'un petit coin cuisine. Cette chambre pourrait tout à fait convenir à un projet de chambre d'hôtes ou de petit gîte pour un complément de revenu.
Devant la maison vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse, avec de grands stores électriques pour les beaux jours.
Le terrain est piscinable et relativement plat.
La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, d'une très bonne isolation, et d'huisseries en double vitrage avec volet roulant électriques partout.
Pour ce qui est des véhicules, vous pourrez en stationner un dans le garage à l'arrière de la maison et communicant avec celle-ci. Vous pourrez aussi aisément envisager l'installation d'un carport pour une ou plusieurs voitures à côté du garage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27818173)
La maison développe 176 m² environ entièrement de plein pied. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie de 74 m² environ, ouverte sur la terrasse coté sud, idéale pour les grands repas de familles ou entre amis. On découvre une cuisine ouverte, équipée, avec un grand ilôt qui offre de nombreux rangements. Un cellier / buanderie de 8,5 m² environ vient compléter l'espace cuisine.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 33 et 23 m² environ, bénéficiant chacune de leur salle de douche et d'une penderie encastrée.
Une troisième chambre de 32 m² environ complète le bien, plus indépendante car elle bénéficie d'une accès direct sur la terrasse. Elle dispose également de sa salle de douche avec toilette, mais aussi d'un petit coin cuisine. Cette chambre pourrait tout à fait convenir à un projet de chambre d'hôtes ou de petit gîte pour un complément de revenu.
Devant la maison vous pourrez bénéficier d'une belle terrasse, avec de grands stores électriques pour les beaux jours.
Le terrain est piscinable et relativement plat.
La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, d'une très bonne isolation, et d'huisseries en double vitrage avec volet roulant électriques partout.
Pour ce qui est des véhicules, vous pourrez en stationner un dans le garage à l'arrière de la maison et communicant avec celle-ci. Vous pourrez aussi aisément envisager l'installation d'un carport pour une ou plusieurs voitures à côté du garage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27818173)
Référence: 1395833
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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